Voici une version bien structurée et attrayante de votre annonce, idéale pour une publication sur WhatsApp, Facebook, ou tout autre canal immobilier :

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???? **NOUVELLE CONSTRUCTION À LOUER – FIDJROSSÈ AÏBATIN (Canal+)**
???? *À proximité immédiate du siège Canal+ – Zone très accessible*
???? **Contact Appel : +229 01 48 23 3508**
???? **WhatsApp : +229 91 14 69 92**

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### ✨ **Appartement 3 Chambres Salon Sanitaires – Neuf & Jamais Habité**
• Situé au **rez-de-chaussée** et au **1er étage**
• **Nouvelle construction** – Première occupation
• 3 chambres, salon, **2 douches** + **douche visiteurs**
• **Dallé, staffé**, propre avec **jeux de lumière modernes**
• **Balcon personnel**
• **Compteurs personnels** (eau + électricité)
• **Maison de 4 ménages** dans un cadre calme et sécurisé

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???? **Loyer mensuel : 150.000 F CFA**

### ???? **Conditions d’entrée**
• Avance : **3 mois**
• Prépayé : **1 mois**
• Commission : **1 mois**
• Caution Électricité/Eau : **100.000 F CFA**
• **Frais de visite : 3.000 F CFA**

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???? *Photos et vidéos disponibles sur demande*
???? **Pour visiter ou réserver, appelez ou écrivez dès maintenant !**

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???? *Confort, modernité et sécurité à Fidjrossè – Ne ratez pas cette opportunité unique !*